Projekt zástavby řadovými rodinnými domky Louny – Hrnčířská ulice

V roce 2002 byla Ing. arch. Janem Zemanem zpracována dokumentace k územnímu řízení "Louny – Hrnčířská ulice – zástavba řadovými rodinnými domy", která bude použita jako podklad pro zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení pro výstavbu 9 řadových rodinných domů.

Dle geometrického plánu se jedná o 9 pozemků o rozměrech cca 25,5 m x 8,2 m, celková zastavěná plocha činí 1 935 m² (1 x 257 m², 7 x 210 m² a 1 x 208 m²).

Ke každému RD (2-9) je počítáno s garáží a parkovacím stáním na parcele budoucího vlastníka, s příjezdem z nově navržené komunikace. K RD č.1 je navržena dvougaráž (bez volného parkovacího stání). Mezi domky a garážemi je prostor pro zahrádky.

Jednotlivé domy jsou řešeny stejně, jako dvoupodlažní s obytným podkrovím, s druhou úrovní podkroví využitelnou pro nebytový účel (půda, sušárna, ...). Odchylky v řešení jsou pouze u krajních objektů v řadě. Především mají větší tloušťku štítových zdí (na koncích řady RD - z důvodu tepelné izolace), jednak symetrickým provedením domu č. 1 a přidáním arkýře ve štítové stěně (západní konec řady RD). RD lze stavět i samostatně.

První tři podlaží mají konstrukční výšku 2,85 m, minimální světlá výška místností je 2,6 m. První nadzemní podlaží (přízemí) je využitelné jako menší samostatný byt (2+kk) nebo nebytový prostor pro podnikání nerušící bydlení (ubytovna, obchod, ordinace lékaře, kancelář, ...)‏ Druhé a třetí nadzemní podlaží (podkroví) tvoří samostatnou bytovou jednotku (5+1, resp. 6+1). Dispoziční úpravy jednotlivých podlaží jsou možné při dodržení základního konstrukčního řešení.

DISPOZICE

TYPICKÁ DISPOZICE 1. NP – PŘÍZEMÍ

(platí pro RD č. 2-9, RD č. 1 je zrcadlově překlopen)‏

Projekt uvažuje s využitím 1. NP jako samostatné bytové jednotky 2+kk (dva pokoje + kuchyňský kout).

Levá část 1. NP je komunikační, s přístupem do vyšších pater a společně využívanými prostory (chodba – průchod na zahrádku za domem, prádelna), pravá část domu je vlastní byt 2+kk. Pravou část budovy je možno řešit dispozičními úpravami také jako nebytový prostor, např. jako obchod, ordinaci, kanceláře, ... (Toto není součástí předloženého řešení řadových RD.)‏

TYPICKÁ DISPOZICE 2.NP A 3. NP – PODKROVÍ

(platí pro RD č. 2-9, RD č. 1 je zrcadlově překlopen)

‏Tato dvě podlaží tvoří bytovou jednotku 5+1, alternativně 6+1

VIZUALIZACE

Na následujících dvou snímcích prezentace je pohled z administrativní budovy T-Mobilu přes "Ryneček" směrem na zadní stranu navržené zástavby. První z těchto snímků zobrazuje současný stav.

Vizualizace modelu je vložena do druhého z následujících snímků. Naznačeny jsou navržené související komunikace pro pěší a příjezd auty ke garážím, protažený až k zadní straně stávající zástavby v Prokopově ulici.

Na následujícím snímku prezentace je pohled z Hrnčířské ulice východním směrem – od centra města. Snímek zobrazuje vizualizaci modelu

Na následujících dvou snímcích prezentace je pohled z Hrnčířské ulice západním směrem – k centru města. První z těchto snímků zobrazuje současný stav.
Vizualizace modelu je vložena do druhého z následujících snímků.

Vytisknout Nahoru